如果您正計劃在台中購買房屋，進行驗屋是一個不可或缺的步驟。驗屋可以幫助您確保房屋的品質和安全性，避免未來可能出現的問題和維修費用。
許多朋友在面對驗屋時感到困惑，不知道應該如何進行驗屋、驗什麼，以及需要注意哪些事項。
畢竟，對於非專業人士來說，驗屋並非易事。如果隨意進行驗屋，最終可能會自食其果。
對於驗屋，找專業的驗屋師固然方便，但這並不省錢。我們總是要在省錢和專業之間做出取捨。
如果您想省錢，同時又希望能專業地進行驗屋，那就跟隨著小編來學習如何自己進行驗屋吧！
即使您不是專業的驗屋師，只需花費三分鐘的時間，就可以學會驗屋的基本細節！
不可或缺的驗屋工具
想要在驗屋過程中不被開發商牽著鼻子走，一些基本的驗屋工具是必不可少的。
那麼，在進行驗屋時，我們需要準備哪些工具呢？
①小錘子：用於檢查房屋牆面和地面是否有開裂或空鼓情況。
②電筆：用於檢查室內電源是否正常通電。庭安居驗屋
③捲尺：用於測量房間的尺寸，包括寬度、深度和高度等。
④塞尺：用於檢查縫隙是否過大。
⑤水平儀：用於檢測牆面是否垂直以及陰陽角是否有偏差。
⑥水管：用於檢查地漏的排水情況。
⑦乒乓球：用於檢查衛生間地面洩水的坡度。
如何進行驗屋
準備好工具後，接下來該從哪裡開始進行驗屋呢？
驗屋的順序應該是什麼呢？
我們可以按照以下八個字的訣竅來進行驗屋：”從外至內，從家至鄰”。
①首先驗查外牆、大門、樓道和緊急出口等外部區域。
②接著進行內部的驗查，包括檢查門窗、牆面、地面、天花板等各個空間。
③最後進行防水的驗查，但在進行防水驗收之前，請先與物業鄰居協商好時間。
正式開始驗屋
有了準備好的工具和順序，現在我們可以正式開始驗屋了！
一、進入房屋
1.檢查門框、窗框、門鎖和門把的牢固性以及安裝是否正確。
2.檢查門扇和窗扇的外觀塗漆是否完好，安裝是否牢固。
3.檢查貓眼的清晰度，並確保門鈴有聲音。
4.檢查門軸的穩固性和開關是否平穩，是否有異常阻力。
5.檢查門的密封性，特別是與混凝土接口處是否有縫隙。
二、窗戶
檢查窗框：
- 確保窗框安裝牢固且端正，觸感順暢，無刮痕、碰撞或變形。
檢查五金配件的開啟：
- 檢查開關是否順暢平穩，推拉自如，軌道件是否安裝牢固，關閉窗戶後是否不漏氣。
檢查密封：
- 確認膠密封條完好，無脫槽或滲漏；關閉門窗後檢測隔音效果。
檢查玻璃：
- 確保玻璃表面乾淨、無雜質，中空層無灰塵和水蒸氣，無裂紋或明顯划痕。
三、牆面和地面
1.環繞房間走一圈，大致檢查牆面是否有裂縫或脫落的情況。
2.使用垂直檢測尺檢查牆面是否垂直，地面是否平整。
3.使用小錘子敲擊牆面，檢查是否有空鼓的現象。
4.檢查牆面和頂面是否有漏水的情況。如果有漏水問題，請盡快聯繫開發商解決。
四、水電系統
1.檢查插座位置是否合理，並使用電筆檢查所有電源是否正常通電。
2.檢查拉閘後是否完全斷電。
3.檢查強電箱和弱電箱內部情況，確認強電箱迴路是否標註正確，無錯誤標記；弱電箱是否設置了寬帶、電話和有線網路。
4.檢查衛生間、廚房等地漏的排水情況，可以倒入一大盆水，觀察流動速度是否正常。
五、廚房
1.檢查廚房煙道是否有裂縫。
2.確認電、水和煤氣表的齊全性。
六、浴室和衛生間
1.檢查排水系統是否順暢。
2.檢查地漏位置是否具有坡度，可以使用準備好的乒乓球進行測試，或是直接灑水檢測洩水狀況。
總結來說，進行新屋驗收是確保居住環境品質的重要步驟。
在進行驗屋時，我們需要嚴謹地檢查房屋的各個方面，包括門窗、牆面、地面、水電系統等，以確保其符合建築標準和我們的期望。
如果在驗屋過程中發現任何問題，例如裂縫、漏水或設備故障等，我們應及時與開發商聯繫，以便及早解決。與鄰居的良好溝通也是必要的，特別是在進行閉水試驗等可能影響他們的操作時，提前告知他們，以避免不必要的困擾。
驗屋的目的是確保我們的新屋達到我們所期望的品質，提供一個安全、舒適的居住環境。通過仔細檢查每個細節，我們可以確保房屋符合建築標準，並在入住後享受到美好的居住體驗。
最後，如果您在台中或彰化地區正在尋找一家可靠的驗屋公司，我們誠摯地推薦庭安居。作為一家專業的驗屋公司，我們擁有豐富的經驗和專業的團隊，致力於為客戶提供優質的驗屋服務。
庭安居不僅致力於確保您的新屋符合建築標準，還注重細節，以確保您的居住環境安全、舒適。我們將使用專業的驗屋工具，進行全面的檢查，並提供詳盡的報告，讓您對房屋的狀況有清晰的了解。
無論您是準備購買新屋或者需要進行二手房的驗屋，庭安居都將是您的理想選擇。我們以客戶的利益為先，堅持嚴謹的態度和專業的標準，助您做出明智的房屋選擇。
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