下面將介紹庭安居現場驗屋檢驗浴室/廁所的細部項目

浴室是日常生活中必不可少的空間,其品質直接關係到您的生活品質和健康。為了幫助您更好地了解所選房屋浴室的狀況,我們的驗屋專家將使用專業的檢測器和器材,對浴室進行全面檢測。

下面將完整庭安居驗屋時,針對浴室/廁所所有的檢驗項目,以及每個項目的檢驗目的所使用的器材

一、檢測區塊:洗手台

細部項目:

  • 洗手台儲水檢測:對水槽進行儲水與放水檢測。
  • 洩水檢測:檢查洗手台的溢水孔是否暢通,是否有堵塞情況。
  • 漏水檢測:當把水槽的水排光之後,檢測下方水管是否有漏水現象發生。
  • 外觀檢測:檢查洗手台的表面是否有損壞、破損或刮痕。
  • 檯面水平檢測:使用電子水平尺檢測檯面是否水平。
  • 矽利康收邊檢測:檢查檯面與牆面之間的收邊是否完整。
  • 常見缺失檢測:檢查洗手台是否有常見的缺失,如清潔、擦傷、撞傷、破損...等。

二、檢測區塊:浴櫃/鏡櫃

細部項目:

  • 水平檢測:使用電子水平尺檢測浴櫃/鏡櫃是否安裝水平。
  • 矽利康收邊檢測:檢查浴櫃/鏡櫃的矽利康收邊是否完整、牢固。
  • 門片歪斜與開闔檢測:檢查浴櫃/鏡櫃門片是否歪斜,並且開闔是否順暢。
  • 常見缺失檢測:檢查浴櫃/鏡櫃是否有常見的缺失,如鉸鏈生鏽、門板破損、清潔...等。

三、檢測區塊:馬桶

細部項目:

  • 沖水檢測:檢查馬桶的沖水功能是否正常。
  • 滲水檢測:檢查馬桶周圍是否有因為沖水而導致的滲水情況。
  • 底座收邊檢測:檢查馬桶底座與地面是否有收邊密合。
  • 免治馬桶檢測:如有安裝免治馬桶,檢查其功能是否正常。
  • 外觀檢測:檢查馬桶的表面是否有損壞、破損、清潔。

四、檢測區塊:暖風機/排風機

細部項目:

  • 運轉檢測:開啟暖風機/排風機,檢查其運轉是否正常。
  • 暖風機面板水平檢測:使用電子水平尺檢測暖風機面板是否水平。
  • 暖風機面板功能檢測:檢查暖風機面板的功能是否正常。
  • 外觀檢測:檢查暖風機/排風機的表面是否有損壞或破損。

五、檢測區塊:壁磚/地磚/天花板

細部項目:

  • 常見缺失檢測:檢查壁磚/地磚/天花板是否有缺失、破損或掉落。
  • 壁磚填縫:檢查壁磚的填縫是否牢固,是否有開裂現象。
  • 壁磚縫異物清除:檢查壁磚縫是否有異物積聚,需清除。
  • 收邊檢測:檢查壁磚/地磚/天花板的收邊是否完整、平整。

六、檢測區塊:排水孔

細部項目:

  • 內視鏡檢測:使用內視鏡儀器檢查排水孔內部是否堵塞。
  • 灌水檢測:灌入水檢查排水孔是否暢通。
  • 常見缺失檢測:檢查排水孔是否有常見的缺失,如蓋子生鏽、缺少提籠…等。

七、檢測區塊:維修孔

細部項目:

  • 汙水管滲水檢測:檢查汙水管是否有滲水現象。
  • 排風管漏風檢測:使用漏風檢測棒檢查排風管是否有漏風情況。
  • 電線修飾蓋與套管檢測:檢查電線修飾蓋與套管是否完整、固定。
  • 管道間發泡劑填充檢測:檢查管道間填充發泡劑是否完整。
  • 牆面滲水檢測:使用熱顯儀檢查牆面是否有滲水情況。

八、檢測區塊:淋浴間

細部項目:

  • 淋浴門灑水檢測:進行淋浴門灑水檢測,確保門緣密封良好。
  • 浴室共用牆面灑水檢測:進行灑水檢測,檢測共用牆面是否有滲水情況。
  • 矽利康收邊檢測:檢查淋浴間矽利康收邊是否完整、牢固。
  • 淋浴門檢測:檢查淋浴門是否正常開啟、閉合。
  • 常見缺失檢測:檢查淋浴間是否有常見的缺失,如門檻破損、玻璃破損、龍頭生鏽...等。

九、檢測區塊:浴缸

細部項目:

  • 儲水與洩水檢測:檢查浴缸的儲水功能和洩水功能是否正常。
  • 水平檢測:使用電子水平尺檢測浴缸是否水平。
  • 維修孔檢測:檢查浴缸維修孔是否堵塞,必要時會使用內視鏡查看。
  • 滲水檢測:檢查浴缸維修孔內部是否有滲水情況。
  • 收邊檢測:檢查浴缸邊緣是否有收邊。
  • 安裝牢固檢測:檢查浴缸是否有安裝牢固不會搖晃。
  • 浴缸檯面寬度檢測:檢查浴缸是否置中。
  • 常見缺失檢測:檢查浴缸是否有常見的缺失,如清潔、溢水孔排水太慢、破損….問題等。

十、檢測區塊:插座

細部項目:

  • 插座電氣系統檢測:檢查插座的電氣系統是否正常運作。
  • 插座蓋檢測:檢查插座蓋是否完整、固定。

十一、檢測區塊:洩水坡度

細部項目:

  • 地面灑水檢測:針對乾區與濕區進行灑水檢測,確認地面坡度是否會積水。
  • 洩水檢測:測試乾區與濕區地面的洩水功能,確保排水順暢。
  • 地面坡度檢測:使用電子水平尺檢測地面坡度是否達標。

十二、檢測區塊:

細部項目:

  • 門水平垂直檢測:使用雷射水平儀檢測門是否水平垂直。
  • 門收邊檢測:檢查門框與牆面之間的收邊是否完整。
  • 門開關檢測:檢查門的開關是否順暢。
  • 門常見缺失檢測:檢查門是否有常見的缺失,如鬆動、門框損壞、門檻破損、清潔...等。

十三、檢測區塊:

細部項目:

  • 水平垂直檢測:使用水平尺檢測窗戶是否水平垂直。
  • 收邊檢測:仔細檢查窗框與牆壁之間的收邊是否完整。
  • 開關檢測:檢查窗戶的開關是否順暢。
  • 常見缺失檢測:檢查窗戶是否有常見的缺失,如玻璃刮傷、門框軌道撞凹、窗戶推拉不順...等。

十四、檢測區塊:其他設備

細部項目:

  • 衛生紙架水平檢測:使用電子水平尺檢測衛生紙架是否水平。
  • 毛巾架水平檢測:使用電子水平尺檢測毛巾架是否水平。
  • 鏡面水平檢測:使用電子水平尺檢測鏡面是否水平。
  • 常見缺失檢測:檢查以上其他設備是否有常見的缺失,如螺絲鬆動、生鏽、刮痕...等。

以上就是驗屋過程中檢驗浴室的全部項目和細節。每一項目都是為了確保浴室的安全和品質,並且合格的浴室能夠提供居住者舒適的使用體驗。在驗屋過程中,專業的檢測員會使用相應的儀器和設備來進行詳細檢測,並及時記錄異常情況,以便後續處理和維修。