在購買房屋時，驗屋環節至關重要，它能確保你所購買的精裝房符合安全標準，讓你更加放心。如果你想省下驗屋費用或是想親自進行驗屋，我們將分享給你19種簡單又容易操作的驗屋方法，讓你對房屋的狀況有更清晰的了解。
一、檢查廚房煙道 – 確保煙道正常運作
要檢查廚房煙道是否順暢，你可以使用紙捲點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，觀察煙是否能夠上升到煙道口，如果煙能夠順利被吸走，表示煙道通暢。
二、檢查衛生間通風 – 確保通風良好
確保衛生間具有良好的通風系統是十分重要的。在吊頂下方應該留有通風口，你可以用手燈檢查通風口是否具備安裝性，同時使用第一種方法測試通風力度。此外，在檢查煙道和通風口時，還應該用手電筒查看是否有建築垃圾存在。
三、檢查管道煤氣 – 確保煤氣安全
煤氣管道的安全性是不可忽視的。你可以將冒煙的捲紙放在報警裝置附近，觀察報警裝置是否靈敏，同時在報警提示時關閉進氣電磁閥。如果報警裝置只有聲音而無法動作，則需要及時進行修復。
四、檢查是否空鼓 – 防止牆面風險
檢查牆面是否存在空鼓現象是非常重要的。你可以使用伸縮響鼓錘墊上幾層紙，然後敲擊牆壁，觀察牆面是否有空鼓聲響。如果存在空鼓，可能會有整體面層脫落或開裂的風險，這是需要引起重視.
五、檢查門窗密封性 – 避免漏風漏水
檢查門窗的密封性能可以避免漏風漏水的問題。你可以用手輕輕推拉門窗，觀察是否有明顯的風隙或漏水現象。同時，可以使用手機的手電筒對著門窗縫隙照射，觀察是否有光線透漏，這可能表示密封性能不佳。
六、檢查地板平整度 – 防止不穩定
檢查地板的平整度可以確保房屋的穩定性。你可以使用水平仪或水平儀器測量地板是否水平。將水平仪放置在地板上，觀察指針是否在水平位置上。如果地板有明顯的傾斜或不平整，可能需要進行修整或重新鋪設地板。
七、檢查屋頂瓦片 – 防止滲水漏水
檢查屋頂瓦片的狀況可以避免滲水漏水的問題。你可以使用望遠鏡或攝影機觀察屋頂，檢查是否有瓦片破損、移位或缺失的情況。同時，檢查屋頂周圍是否有明顯的水漬或漏水痕跡。
八、檢查電路安全 – 避免火災風險
檢查房屋的電路安全非常重要，可以避免火災風險。你可以檢查電箱是否整齊且標示清晰，檢查插座和開關是否正常運作，以及觀察是否有明顯的線路暴露或鬆動現象。如果發現任何問題，應該及時請專業電工進行檢修。
九、檢查水管漏水 – 防止潮濕損壞
檢查水管是否存在漏水問題可以防止潮濕損壞。你可以觀察水管接頭是否有漏水現象，檢查水龍頭是否有滴水或漏水的問題，並檢查水管是否有明顯的老化或損壞跡象。如果發現漏水問題，應該及時修理或更換相應的部件。
十、檢查通風情況 – 保持空氣流通
檢查房屋的通風情況可以確保空氣流通，防止潮濕和霉菌的產生。你可以檢查通風孔是否暢通，觀察房間內是否有異味或潮濕感。如果通風情況不佳，可以考慮增加通風設施或定期開窗通風。