當你終於買到了一套心儀的房子，即將進行新房交付驗收時，千萬別讓激動的心情蒙蔽了判斷能力，裝修之前務必進行驗屋！這已經成為裝修的常識，因為這是你的房子，每個細節和質量都必須經過檢驗，只有確保通過驗屋，你才能放心地進行裝修，安心地入住！
那麼，在驗收毛坯房時，有哪些需要注意的問題呢？接下來，庭安居將為大家進一步介紹～
論驗屋的重要性
對於開發商交付的全新房屋，業主有必要進行驗屋，以便全面了解房屋的質量狀況，進行一次屬於自己的體驗。
通過驗屋，如果發現質量缺陷，開發商需要及時進行整改。一旦業主確認接受房屋，之後的質量問題將由業主自行承擔。因此，進行驗屋不僅可以消除質量隱患，明確責任，避免糾紛，還能降低裝修成本。
驗屋前的準備 準備驗屋工具
驗屋是一項複雜且極為注重細節的工作。正如俗話所說，工欲善其事，必先利其器。
常用的驗屋工具包括專業驗屋工具和輔助工具。
專業驗屋工具包括：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等。其中，專業驗屋工具可進一步分為量具和電鉗工具。
輔助工具包括手電筒、相機、測溫槍、放大鏡、塑膠袋等。這些工具可以幫助你更全面地檢測房屋的各個細節和特點。
另外，還應該準備一份詳細的驗屋檢查清單，以確保不遺漏任何檢查項目。這份清單可以包括以下內容：
- 室內外牆面：檢查牆面是否平整、無裂縫、無漏水現象。
- 地板：檢查地板是否平整、無空鼓聲音，並檢查瓷磚或地板板塊之間是否有空隙或裂縫。
- 天花板：檢查天花板是否平整，無裂縫、漏水等問題。
- 門窗：檢查門窗是否開啟靈活，密封性良好，無漏風、漏水現象。
- 電路和電器設備：檢查電路是否正常運作，插座是否穩固，開關是否靈活可靠。
- 管道系統：檢查自來水管道、排水管道是否通暢無漏水。
- 空調和暖氣系統：檢查空調和暖氣系統是否運作正常，溫度調節是否靈敏。
- 廚房和衛生間設施：檢查水槽、廁所、淋浴間等設施是否正常運作，是否有漏水或堵塞情況。
- 水電線隱蔽工程：檢查水電線隱蔽工程是否符合規範，無斷裂、錯位等問題。
- 其他細節：檢查室內裝飾是否完整，門鎖是否堅固，窗簾是否適配等。
進行驗屋時，可以按照這份清單逐項檢查，並記錄下任何發現的問題或缺陷。
驗屋的注意事項
- 驗屋最好在白天進行，這樣可以更清楚地觀察房屋的細節。
- 注意安全，特別是檢查高處的時候，應該注意攀爬工具的穩定性，避免意外。
- 如果對於某些檢查項目不熟悉，可以考慮聘請專業人士進行檢測，如房屋驗樓師、工程師等。
- 驗屋過程中，可以與賣方或房屋中介進行溝通，詢問房屋的相關資料和維修紀錄，進一步了解房屋的情況。
- 驗屋後，根據檢查結果，可以與賣方商討修繕事項或價格調整等事宜。
希望以上的信息對你有所幫助，祝你成功完成房屋驗屋工作！