交屋時，經常有人對於驗屋過程中應該注意的要點感到困惑。為了幫助大家更好地了解驗屋流程，我們整理了交屋時應該關注的7大驗屋要點，分別是門窗、牆頂面、地面、房間淨空尺寸、廚衛間、電氣開關插座以及固定家具。在本篇文章中，我們將詳細介紹每項檢查的要點和查驗方法，讓您在交屋時能夠更加謹慎地確保房屋品質。
一、門窗－確保安全與品質
門窗是居住環境中非常重要的一環，因此在交屋時需要特別關注。您應該確認門窗所使用的材料是否符合合同約定，並注意開關門窗是否靈活、安裝是否牢固，以及是否有異響等。同時，觀察門窗表面是否平整、關閉嚴密，且無嚴重碰傷、凹坑、鏽蝕等問題。此外，應留意密封膠條是否安裝牢固，且無斷裂、砂眼等缺陷。最後，檢查窗戶排水孔位置是否正確且通暢。
二、牆頂面－保證牆面質量
牆頂面的品質直接關係到居住的舒適度和美觀度。在驗屋過程中，您應該觀察牆面、頂面所使用的材料是否符合合同約定，並確保陰陽角順直、方正。對於塗料類，應該檢查塗飾是否均勻、平整光滑，無開裂、起皮和掉粉等現象。對於壁紙類，則需要注意拼接縫是否橫平豎直，且拼接處花紋、圖案是否吻合，無明顯缺陷如色差、氣泡、裂紋等。對於瓷磚類，應確認牢固度是否達到規範要求，且排列美觀，接縫是否平整、順直，無裂紋、掉角等問題。而對於吊頂類，則需要確認飾面板與燈具、設備口的交接是否嚴密，且石膏板吊頂是否有裂縫，安裝是否牢固。
三、地面－確保牢固平整
地面的穩固性和平整度直接關系到居住的舒適感。在交屋時，您需要確認地面所使用的材料是否符合合同約定，且舖貼是否牢固、順直、平整，無超出規範要求的空鼓和划痕。同時，應注意地面接縫是否平整、順直，無掉角等問題。對於木地板類，需要確保無鬆動、起拱現象，並檢查扣條是否順直、嚴密，無翹曲。對於瓷磚／石材類，則需確認坡度是否滿足排水要求，且與地漏管道結合處是否嚴密、無滲漏。
四、房間淨空尺寸－保持空間合適
房間的淨空尺寸對於居住舒適度有著重要影響。在驗屋過程中，您可以使用紅外線測距儀或捲尺等工具，測量房間的開間、進深和淨高，並確認其實測值是否偏差不超過15mm。
五、廚衛間－注重防水和設施
廚房和衛生間是日常生活中使用頻率較高的區域，其固定設施和防水措施至關重要。在交屋時，您應該確認各固定設施是否符合合同約定，並檢查安裝是否牢固，地面是否閉水無滲漏。同時，要注意衛生潔具、水槽與檯面、牆面等部位連接處的防水密封情況。此外，應確保給排水管道與配件、器具的連接嚴密，通水順暢，無滲漏。對於地漏，應確認安裝是否美觀、平整、牢固，且周邊坡向正確。
六、電氣、開關、插座－確保安全可靠
電氣系統的正常運行對於居住環境的安全和舒適至關重要。在驗屋時，您應確認開關、插座是否符合合同約定，並檢查其安裝是否牢固，相序是否正確，通電運行是否正常。特別要注意衛生間的開關、插座是否具有防水保護。此外，空調、照明、插座等空氣開關應單獨設置，通斷正常。配電箱的安裝也要確保牢固，且線路標識明確，以方便後續的使用和維護。
七、固定家具－品質檢查
固定家具的品質直接關系到居住的實用性和舒適度。在交屋時，您應確認固定家具是否符合合同約定，並檢查安裝是否牢固。特別要注意櫃門和抽屜的開關靈活度、回位準確度，飾面是否平整，無劃傷或翹曲等問題。同時，要確認板縫是否橫平豎直、寬窄一致，且五金配件齊全且牢固，保護完好。
總結：
在交屋時，關注以上所提到的驗屋要點對於確保房屋質量和居住舒適度至關重要。通過詳細檢查每個方面的要素，您可以更好地了解房屋的狀況，並及時提出必要的修正和改進要求，以確保您的購房過程順利無憂。如果您需要驗屋服務，我們推薦您選擇庭安居驗屋公司，我們專業的驗屋師將提供全面的驗屋服務，確保您的購房安心無憂。