對於我們普普通通的台灣人來說，買房是一生中重大的決策，需要花費半輩子的積蓄和父母辛苦工作所攢下的錢。因此，在交房之前，進行仔細的驗屋是至關重要的一個步驟，也是我們應該嚴肅對待的重要環節。
本文將與大家分享交房前必須注意的11個地方，以確保您的新居沒有任何潛在問題。在進行驗屋之前，請準備以下基本工具：1. 房屋平面圖 2. 測量卷尺 3. 多功能測試儀 4. 小榔頭 5. 水桶。
- 檢查結構圖和戶型是否完全符合： 在驗屋的第一步，您應該仔細檢查房屋結構圖和實際戶型是否一致。確保建築商按照合同提供的規格和設計完成工程。
- 牆面整體檢查： 仔細觀察牆面是否出現裂縫，並使用小榔頭輕輕敲擊牆面，聽聽是否有空洞聲。同時檢查室內牆面和牆角是否有漏水或滲水現象。
- 測量地面水平差和層高： 使用測量卷尺檢測地面的水平差異，正常範圍應該在2公分左右，超過3公分則需要引起關注。同時與合同中的規定進行比較，檢查層高是否符合合同要求。
- 檢查下水管是否通暢： 使用水桶倒入清水，測試下水管是否暢通。測試完畢後，記得蓋上防護蓋子，以防止垃圾阻塞下水道。
- 檢查門窗密封性和開關功能： 檢查每個房間的門窗是否密封良好，同時測試開關的靈活性和功能是否正常。
- 檢查衛生間下水管孔距： 測量地面上下水管孔的中心點到最近牆面的距離，正常情況下應大於30公分。
- 檢查水管阻火圈是否齊全： 檢查水管阻火圈是否安裝完好，阻火圈能在火災時起到保護作用，防止火勢擴大。
- 進行防水閉水實驗： 新居的防水性能至關重要，您應該進行防水閉水實驗，確保沒有漏水問題。
- 檢查空調孔和排氣孔： 檢查空調孔是否設計為里高外低，以避免雨水倒灌。同時，檢查排氣孔是否預留，特別是如果打算安裝吊頂的話，排氣孔的位置不能太低。
- 檢查電路和插座： 使用多功能測試儀檢查電路是否存在短路現象。同時，確保牆面插座按照國家標準安裝並具有保險功能。
在驗屋的過程中，如果發現任何問題或疑慮，請及時與開發商或賣方溝通，要求解決方案或修復。請記住，這些只是基本的驗屋點，實際驗屋過程可能因房屋類型和地區而有所不同。
庭安居是一家專業的台中驗屋公司，提供全面的驗屋服務。我們的驗屋師擁有豐富的經驗和專業知識，將確保您的新居符合最高的品質標準。如果您需要台中驗屋服務，請選擇庭安居，我們將為您提供可靠的驗屋報告和專業建議。
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