庭安居專業驗屋公司為您呈現台中驗屋推薦的最詳盡指南，這份文章將詳解新房驗屋的注意事項和流程，讓您在驗屋前充分準備，確保驗收不留死角。
新房驗屋注意事項有哪些？新房如何驗屋？
小編特別整理了以下15條新房驗屋注意事項和5條驗屋流程知識，讓您對新房驗收有初步的了解，確保不遺漏任何重要細節。
驗屋時應注意的事項：
- 地面是否平整：利用長尺或帶水平的專用直尺檢查地面平整度，同時觀察是否有划痕裂紋和牆面爆點等問題。
- 牆面是否有裂痕：除檢查平整度外，還要注意是否有裂痕、外漏的鐵絲網和鋼筋等牆面問題。
- 室內是否有缺損：特別關注樓梯的平整性和是否有缺損。
- 門窗安裝是否順暢：檢查門窗的軌道是否順暢，特別是平開窗是否能嚴實關閉，避免風和寒冷進入室內。
- 進戶門是否有磕碰和刷漆：仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，同時注意門的隔音效果和密封程度。
- 設備是否有破損：檢查陽台的地面平整度和窗戶設備是否完好。
- 給水是否配套齊全：確認房間是否有水的供給，包括樓道中的水龍頭。
- 排水是否正常：檢查台盆、浴缸和陽台等位置的排水情況，確保排水順暢。
- 電氣是否與購買數量一致：檢查電卡、水卡中的水量和電量是否與購買數量一致。
- 預留洞是否合理：注意檢查預留洞是否合理：檢查牆面和地板上預留的洞是否合理，例如插座、開關和燈具的位置是否符合實際需要。
- 燈光是否正常：打開所有開關，確保室內燈光正常運作，並檢查燈具是否安裝牢固。
- 窗簾和簾子是否齊全：確認窗戶是否有配備窗簾和簾子，以保護隱私和遮光。
- 空調和暖氣是否運作正常：檢查空調和暖氣設備是否能夠正常運作，並確保室內溫度的調節功能正常。
- 廚房和浴室設施是否完善：檢查廚房和浴室的設施，包括水槽、煤氣灶、排油煙機、浴缸、馬桶等是否正常運作。
- 室內空氣品質是否良好：注意檢查室內空氣的新鮮度，特別是新房內是否存在刺鼻的異味或有害氣體。
新房驗屋流程：
- 預約驗屋時間：與開發商或賣方預約驗屋時間，確保在交屋前進行驗屋。
- 帶上驗屋工具：攜帶一些常用的驗屋工具，例如直尺、水平儀、手電筒、測量工具等，以便檢查各個細節。
- 進行全面檢查：從地面、牆面、天花板、門窗、設備、水電等各個方面進行全面檢查，記錄下所有發現的問題和不符合要求的地方。
- 與開發商或賣方溝通：將發現的問題和不符合要求的地方與開發商或賣方進行溝通，要求修復或處理。
- 驗收結果確認：確認開發商或賣方是否按照要求進行修復或處理，並核實所有問題是否得到解決。
進行新房驗屋時，建議找專業的驗屋公司或專業人士協助，以確保驗屋的全面性和客觀性。如果發現嚴重的問題或不符合要求的地方，可以與開發商或賣方商討解決辦法，並確保在交屋前解決所有問題。