在購買新房時，進行驗屋是一個非常重要的步驟。為了確保房屋的品質和安全，很多業主都會選擇聘請專業的驗屋團隊，而庭安居作為台中的驗屋公司，專業的驗屋師將帶您一同了解驗屋的注意事項！
- 樓地面是否平整：使用長尺或帶有水平的專用直尺，沿著牆壁地面檢查是否平整，同時觀察是否有划痕裂紋和牆面是否有空鼓現象。
- 牆面是否有裂痕和牆地面的空鼓：除了檢查牆面的平整性外，還需關注牆面是否有常見的裂痕類型（強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫），以及是否有外漏的鐵絲網和鋼筋。如果在驗屋過程中發現以上問題，可要求開發商進行修補後再進行簽字。
- 室內樓梯是否有缺損：主要檢查樓梯的平整性，是否有缺損或其他安全隱患。
- 門窗安裝軌道是否順暢：門窗檢查的重點是確保軌道順暢。特別要注意平開窗是否能夠完全密封，以避免冷風進入房內。若在驗屋過程中發現以上問題，應立即通知開發商進行修理，若已經簽字後再提出問題，則可能需要較長的時間處理。此外，也要檢查門窗玻璃是否完好，窗框是否變形，及時發現異常情況並通知開發商解決，這是非常重要的，尤其是要仔細檢查各個房間的門窗，以避免不必要的損失。
- 進戶門是否有磕碰和刷漆：仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆情況。從嚴格的角度來看，進戶門的內部、外部和頂部都應該進行刷漆。門的間隙不應過大，開合時不應有特別的聲音，門的四邊應緊貼門框，門鎖一側的間隙也不應過大。同時，試著使用鑰匙開鎖，確認門鎖安裝牢固且鑰匙使用順暢。另外，門的隔音效果和密封程度也要注意。
- 陽台設備是否有破損：驗收陽台時，主要檢查陽台地面是否平整且無損壞，同時確認陽台窗戶設備是否完好。
- 排水是否正常：除了水源供應，排水問題也是需要關注的。主要檢查台盆、馬桶、浴缸以及衛生間、廚房和陽台的地漏等位置是否正常（應聽到咕嚕嚕的排水聲且表面無積水）。地面應該沒有積水存在，地漏周圍應預留後期鋪裝地面的高度。儘量讓水流大、急，測試排水速度和水壓大小。
- 檢查門窗：（1）檢查大門和房門的插銷和門鎖是否過長或過緊。（2）確認門插是否插入得足夠，門的間隙是否過大（特別是門鎖一側）。（3）確保門的四邊緊貼門框，開關時無異常聲音。（4）檢查窗台下方是否有水漬，有可能是窗戶漏水的跡象。（5）觀察窗戶邊緣和混凝土接口是否有間隙。（6）測試窗戶是否容易開關，並確保閉合狀態良好。（7）檢查窗戶玻璃是否完好無損。
透過這些詳細的驗屋注意事項，庭安居將為您提供專業的驗屋服務，確保您能夠安心購買高品質的新房。如果您正在尋找台中的驗屋公司，庭安居將是您最佳的選擇。我們擁有經驗豐富的驗屋師團隊，並且在台中和彰化都有良好的口碑。聯繫我們，讓我們協助您完成新房的驗屋流程。