期待已久的房子即將入手，對於許多新業主來說，交房之前的各種討論與猜測可能讓人感到有些擔心，特別是對於沒有經驗的業主來說，如何看待新房中的問題以及哪些事項需要特別關注，這是很重要的。
在這篇文章中，我們將介紹最近驗屋過程中的一個知名房地產開發商的實地交付情況，同時也將提供一些基本的驗屋常識，讓我們對於驗屋有更多了解，不再感到困惑，讓接下來的收房過程充滿喜悅，無後顧之憂。
驗屋的注意事項可以簡單歸納為四大板塊：
一、水電暖氣：包括上下水系統、強弱電系統、暖氣系統、地暖或暖氣片、燃氣表和管道等。
二、門窗：包括大門、陽台推拉門以及各個空間的窗戶。
三、牆體結構：檢查牆體是否有空鼓、裂縫、垂直度、平整度、陰陽角、層高，還需關注樑和各種孔洞是否預留以及位置是否合理等。
四、其他設施及公共區域：包括強弱電井、水暖井、公共設施和消防設施等。
在驗收房屋時，主要關注前三個板塊，特別檢查是否存在可能對後續裝修和入住造成明顯問題或麻煩的地方。以下是現場驗屋時發現的一些常見問題：
一、門窗問題：
入戶門可能存在磕碰、掉漆、划痕、凹坑、開合時異響等問題，也需注意門扇與門框是否處於同一平面。
二、水電暖氣：
通常開發商在交房前會檢查電路系統，一般情況下問題不多。著重測試強弱電箱、線徑和零火地線是否正常配置即可。
部分牆體可能存在空鼓的現象。儘管牆面已經批白，可能無法立即發現裂縫的存在，但這是一個潛在問題，需要引起重視。
綜上所述，根據多家驗屋的情況來看，整體而言問題不大，即使存在小問題，也可以輕鬆處理，只需要要求物業按照標準進行修復即可。
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