想要購買一棟理想的房子，驗屋是必不可少的步驟。然而，網上關於驗屋的攻略眾說紛紜，很多只是基於個人經驗的總結，缺乏對廣大網友的實際考量。驗屋可謂重中之重，如果驗屋不合格，基本上就可以告別這個房子了。為了讓大家能夠放心，庭安居將根據專業驗屋師多次實地驗屋的經驗，為大家提供驗屋攻略與流程。
一、驗屋攻略與技巧
門窗檢查：不僅要搖晃，還要使用磁鐵檢測是否含鋼襯
在驗屋攻略中，我們經常提到檢查門窗的完好度，包括搖晃程度、破損變形和密封度等。然而，還有一個非常重要的檢查項目往往被忽視，那就是門窗是否加有鋼襯。鋼襯一般位於門窗四個角落，可以增加其穩固性，避免脫落，提供更高的安全性。專業的驗屋師通常使用檢測筆來檢查鋼襯，但你也可以使用一塊磁鐵代替，因為現在的門窗大多是鋁合金的，只要磁鐵吸附，就可以確認是否加了鋼襯。
二、空鼓問題
專業人員判斷最準確，建議找驗屋公司協助
空鼓問題是業主和裝修公司最頭疼的問題之一，也是驗屋過程中最重要的一環。
一般網上的攻略建議使用小金屬棒或空鼓錘來敲打牆面，通過聲音判斷是否有空鼓。然而，對於業主來說，這是一個非常難以自行辨別的工作，因為他們缺乏專業的判斷能力和經驗。對於空鼓問題的準確判斷，建議尋求專業的驗屋公司協助。
驗屋公司的專業驗屋師通常擁有豐富的經驗和專業知識，能夠準確判斷牆面是否存在空鼓問題。他們會使用專業的設備和工具，如聲音測試儀器，來檢測牆面的實際情況。這些測試儀器能夠發出聲波並接收回音，通過分析聲音的頻率和振幅，驗屋師能夠確定牆面是否存在空鼓現象。
除了空鼓問題，驗屋師還會對房屋的結構、水電系統、屋頂、地板等進行全面的檢查。他們會仔細檢查房屋的結構是否穩固，水電系統是否正常運作，屋頂是否有漏水現象，地板是否存在變形或破損等問題。他們還會檢查房屋的外牆、窗戶和門窗等部位是否存在破損或漏風的情況。
驗屋師的專業知識和經驗能夠幫助您全面了解房屋的狀況，避免購買到存在嚴重問題的房屋。因此，為了確保驗屋的準確性和可靠性，建議尋求專業的驗屋公司提供服務。
庭安居作為一家知名的驗屋公司，擁有專業的驗屋師團隊和先進的檢測設備，能夠提供全面的驗屋服務。他們將根據實際情況進行專業的檢測和評估，並提供詳細的報告，讓您對房屋的狀況有清晰的了解。無論是購房者還是業主，都可以放心地選擇庭安居作為驗屋的合作夥伴。
希望以上的驗屋攻略對您有所幫助！如果您對驗屋有更多問題，請隨時提出。