現今市場上許多新房都是以毛坯房的形式交付給業主，因此進行驗屋變得非常重要。如果忽略了驗屋過程，最終若發現房屋品質存在問題，您該向誰尋求幫助呢？因此，進行驗屋是非常必要的。
然而，實際上有許多業主不清楚如何進行驗屋，或是不知道驗屋的標準和項目有哪些，隨隨便便的驗收是不可取的。實際上，驗屋並不困難，只要掌握以下三個方面，就能解決您對驗屋的困惑。
一、毛坯房驗收標準注意事項
毛坯房是房屋的初步成型階段，但交付給業主的毛坯房需要達到什麼樣的標準才算合格呢？以下是毛坯房驗收的一些標準注意事項：
- 毛坯房的外牆和陽台的外飾面應按照設計文件完成裝修工程。
- 公共部位、公共設施、各種管道（給水、排水、雨水、暖氣、熱水）、電氣設備（配電箱、配電盤、插座、開關、燈具）等都應按照設計文件完成全部裝修，並通過相應的測試項目。
- 各種管道需要通過試壓和試驗，並完成暖氣系統的調試等驗收工作。
- 屋頂工程項目需要進行蓄水和淋水試驗，確保無滲漏。
- 對於具有防水要求的房間地面，需要嚴格按照防水層和保護層的要求進行規劃，並在驗收時進行兩次蓄水試驗，確保無滲漏。
二、毛坯房驗收順序注意事項
- 先外部檢查：檢查外立面、外牆瓷磚、塗料和大門等。
- 再內部檢查：逐一檢查入戶門、內門、窗戶、天花板、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水系統、防水系統、強弱電系統、暖氣系統、煤氣系統、通風系統、排煙系統和排氣系統等。
- 進行窗戶滲水檢測。
三、毛坯房驗收項目注意事項
- 檢查地面是否有空鼓、裂縫。
- 檢查牆面是否有空鼓、裂縫、龜裂，以及平整度和陰陽角。
- 檢查門窗的安裝質量和配件。
在收房驗屋時，除了仔細核對型材是否與購房合同一致外，門窗的靈活性、密封性和零配件是否完好無損等也是需要注意的。
- 進行電路絕緣和接地試驗。不僅要檢查電閘、開關和線路是否正常，還需進行電路絕緣和接地測試，確保家庭用電安全。
- 檢查給水和排水系統的安裝質量。毛坯房的給水和排水工程驗收主要檢查冷熱水管的安裝是否合規，接頭是否緊密，是否有漏水現象。同時需要特別關注水錶、地漏和排水管是否通暢。
- 核對購房合同的附件和配套設施。
根據上述毛坯房驗屋的注意事項，我們可以了解到在驗收時需要注意的細節非常多，儘管看似繁瑣，但越仔細的驗收，房屋的品質就越好。否則，隨隨便便的驗收，最終若發現房屋品質問題，您將無從尋求解決之道。
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