庭安居驗屋專家將向您揭示精裝房收房和驗屋的必知事項。在接房之前，了解這些重要項目能夠幫助您確保房屋的品質和安全。
- 驗屋關鍵之一：牆樑和立柱的裂縫注意事項
在檢查牆壁、橫樑和陽台時，請留意是否有裂縫存在。特別要注意樑上或陽台與主體建築之間的連接處是否有結構性裂縫，這類裂縫更加危險。如果裂紋是由材料或工藝引起的，通常不會對安全造成問題，但您仍應要求開發商進行維修。
- 確保牆體和牆壁平整方正
檢查牆角，觀察牆角線是否垂直。您可以使用捲尺測量地板的高度，確保房屋方正，也可以使用三角尺測量牆壁直角的精度和均勻性。同時，請檢查壁腳部分的硬度是否高於壁表面，地面是否平坦，以及是否有不平整的表面。至於牆面裝飾，不同級別的裝修有不同要求。對於牆紙和牆壁裝飾，請檢查是否有氣泡，以及紙張、布料的連接處是否平整水平。
- 地面平整，地板磚整齊拼接的重要性
首先，地面應該平整且波動較小。在鋪設地板時，檢查地磚的砂漿縫大小是否均勻。同時檢查地磚拼接線的平直度，它們應該整齊且筆直。此外，請檢查每個地磚是否牢固粘附，避免地板出現空鼓現象。
- 門窗材料符合承諾的檢查
所有者應檢查門窗是否符合開發商的承諾，包括品牌、材料和功能。請特別留意門的氣密性是否良好。如果門框之間的間隙過大，應要求進行調整，同時檢查鎖是否正常運作。注意窗玻璃的材料和厚度是否符合要求，是否按照承諾的雙層玻璃提供，並且檢查是否有任何缺陷。同時，請確保窗戶的密封性良好，窗台不會漏水，窗戶底部的滑軌光滑無阻。
- 仔細檢查管道和電力設備
消費者可以逐一檢查供水管和排水管是否通暢，是否有生鏽現象，並確保通氣管道連通。同時，請檢查燈座和插座是否正常運作，是否通電。為確保附屬設備的性能，消費者應根據建築設計和設備手冊進行一一檢查。
- 廚房和浴室的防水是關鍵
對於廚房和浴室，防水質量至關重要。