隨著台灣人民生活水平的提高，越來越多的人開始購買新房。然而，當我們準備交房時，我們總是會有一些疑慮。那麼，交房時如何進行驗屋呢？在這篇文章中，我們將提供一個完整的指南，介紹交房時驗屋的七個步驟，幫助您確保您的新房品質無虞。
步驟1：檢查大門狀況及門鈴功能
首先，檢查大門是否完好無損，開關是否正常運作。注意檢查大門是否有划痕或變形，以及門與門框之間的密封是否良好。同時，確保門鈴運作正常，並檢查貓眼是否固定、清晰可見，沒有異常現象。
步驟2：檢查門窗和陽台
仔細檢查室內的門窗和陽台，觀察是否有開裂現象，並確認油漆是否均勻。使用鏡子檢查門頂和門底部是否有漏刷的地方。同時檢查門窗的密封性，可以在密封點上放置一條長紙條，然後關閉門，用力抽出紙條，檢查密封條的壓力是否均勻。
注意檢查推拉窗的紗窗和窗扇，確保它們可以靈活推動而不會相互碰撞。此外，應該在窗戶外窗框上安裝防堵帽，以防止異物堵塞排水孔，從而避免下雨時窗戶進水。如果雙層玻璃的內外表面都無法清潔乾淨，應要求更換玻璃以確保清潔度。
步驟3：檢查牆壁和地板
檢查牆壁是否平整，是否有滲水、划痕或裂紋，以及是否有空鼓現象。同時檢查地板是否平整，是否有滲水或開裂情況。如果發現空鼓，應要求開發商盡快修復，以免在日後裝修中出現損壞。
步驟4：檢查上下水系統
開啟上水龍頭，檢查水流是否正常運作。用盆子將水倒入各個下水處，如台盆、浴缸、馬桶、廚房和陽台的地漏等，每個下水口應該能順暢排水，並且聽不到異音。同時，確保地面沒有積水。
步驟5：檢查精裝部分
如果您的房屋是精裝修的，還需要檢查廚房和浴室的吊頂是否牢固。檢查牆磚、地磚和地板是否平整，是否有空鼓現象（可用小錘子敲擊），以及是否存在色差或縫隙不符合規範的情況。對於木地板，應檢查木龍骨是否安裝牢固。同時確認櫥櫃是否靈活順暢開啟，並檢查配件是否齊全。
透過這七個步驟，您可以在交房時對房屋進行全面的驗屋。確保每個環節的品質符合要求，從而為您的新家提供一個安心、舒適的居住環境。庭安居驗屋公司推薦您在交房時進行驗屋，以確保您的資產得到最好的保護。
希望這份驗屋指南能對您有所幫助，如有其他問題或需要進一步的協助，請隨時與我們聯繫。