驗屋是買房過程中不可或缺的一環，就像最後的關卡一樣重要。長時間的等待終於要獲得擁有新房的喜悅，但在此之前，我們需要先經歷一次全面的驗屋過程，確保房屋品質無虞，讓我們一起來了解驗屋的流程和注意事項吧。
驗屋方式及主要項目：
- 牆面檢查：嚴密防水，無滲水縫隙
在驗屋的過程中，我們首先要檢查牆面的平整度和防水性能，確保沒有滲水現象和裂縫問題。如果發現任何問題，應立即聯繫相關單位進行修復，尤其是陽台的問題更需重視，可能是陽台斷裂的先兆。
- 聲音檢測：堅實無空鼓
使用小榔頭輕輕敲擊牆面、地面和裝飾面，正常情況下應該聽到沉悶的碰擊聲，表示牆體結實無空鼓。如果聽到”空空”的聲音，則可能存在層與層之間的縫隙，需要進一步檢查。
- 下水道檢查：順暢無堵漏
自備工具：塑料袋、沙子、一個塑料臉盆。逐一測試各個下水處，包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生間地漏，灌水後應聽到正常的排水聲音，若出現異常應及時處理。
驗屋注意事項：
- 記錄問題：任何問題都要記錄
在驗屋過程中，出現的任何問題都需要詳細記錄下來，包括牆面、地面、下水道等方面的問題。這樣可以幫助你更好地與開發商溝通，解決問題並維護自己的權益。
- 門窗檢查：質量是否合格
特別要關注門窗的質量，檢查是否有刮傷、撞傷、缺少矽利康填補等問題。確保門窗的正常運作和密封性能，以防止風雨侵襲和能源浪費。
透過以上的驗屋流程和注意事項，我們可以更全面地了解新房的品質狀況，確保投資的安全和價值。驗屋是一個謹慎和細致的過程，希望這份指南能幫助您順利完成驗屋並享受新房的美好。如果您需要專業的驗屋服務，請聯繫我們的彰化驗屋師團隊，我們將竭誠為您服務。