即將拿房的業主都應該重視的一個重要事項就是進行驗屋，然而，對於驗屋的流程和所需工具，很多業主可能不太清楚。在這篇文章中，我們將分享拿房前的驗屋步驟以及所需的工具，讓您在交屋前能夠更加全面地了解房屋的狀況。
- 空鼓棒（榔頭）：輕敲牆壁，檢查是否有水泥砂漿未均勻或抹灰層開裂的情況。
- 手電筒：用於檢查牆壁是否平直，有無凸出或凹陷的部分，以及查看煙道和通風口是否有建築垃圾。
- 電筆或三項插排：用於檢查插座的正常運作，插入插座後觀察指示燈是否亮起。
- 乒乓球：用於測量衛生間地面的坡度，將乒乓球放在門口和牆體底部，觀察其是否滾向地漏位置。
- 紙膠帶和筆：用於標註發現的問題，在顯著位置貼上紙膠帶並做記錄，方便施工方進行維修。
以上這些工具對於進行初步的驗屋檢查非常有幫助。
然而，如果您想要更加詳細地了解房屋的狀況，專業的驗屋公司如「庭安居」可以提供更專業的服務。
我們的驗屋環節包括窗戶與落地窗、後陽台三合一門的滲水檢測、浴室與廚房的維修孔檢查、地下排水孔和洗衣機排水孔檢測、地面洩水波度檢測、電氣系統的檢查、垂直水平檢測、分貝計檢測、玻璃厚度檢測、空心檢測、門窗檢測、冷氣排水孔檢測、水箱檢測等項目。
這些專業的驗屋服務可以幫助您全面了解房屋的品質和存在的問題，讓您在拿房後能夠及時處理和修復。
此外，驗屋還應注意以下事項：
- 檢查門窗是否開合靈活，密封性能是否良好。
- 檢查水電系統是否正常運作，包括水龍頭、馬桶、浴缸等是否漏水。
- 檢查天花板是否有裂縫或漏水痕跡。
- 檢查地板是否平整，有無凸起或凹陷的部分。
- 檢查廚房設備和櫥櫃是否完好無損。
進行驗屋時，建議您可以攜帶一個清單，記錄下發現的問題和需要修復的項目。這將有助於您與開發商或施工方溝通，並確保問題得到及時解決。
最後，請記住，驗屋只是確定房屋狀況的一個重要步驟。如果您發現嚴重的問題或擔憂房屋的結構安全性，建議諮詢專業建築師或工程師的意見，以確保您的購房決策是明智和可靠的。
希望這些資訊對您有所幫助，祝您順利拿到心儀的房屋！