收房注意事項第一次買房子，到了交房日，非常興奮，但往往會遇到一些困惑和問題：如何進行房屋驗收？如果發現房子問題該如何處理？如何判斷房子的質量問題？
當您獲得新房子的鑰匙後，進行詳細的驗屋是非常重要的，以下是一些建議的檢查項目：
- 檢查門窗和陽台：仔細觀察門窗和陽台是否有開裂現象，特別注意陽台是否有裂縫，這可能存在一定的安全隱患。
- 檢查牆體狀況：檢查牆體是否平整，是否有滲水或裂縫。特別留意一些山牆、廚房衛生頂面和外牆等位置，如有水跡，應儘快查明原因。
- 觀察地面：仔細檢查地板是否有空殼或開裂情況。如果發現空鼓，應立即通知開發商進行修復，以免在裝修過程中對地板造成損害，也影響鄰里關係。
- 檢查水電煤設施：確保水、電和煤氣等設施正常運作。可以打開水龍頭，測試水壓和排水速度。同時，檢查馬桶、浴缸、水槽等下水處是否暢通，沒有積水堵塞的情況。
- 檢查電氣系統：測試全室的開關和插座是否正常運作。檢查數位對講機、抽油煙機、緊急壓扣功能、浴室暖風機和排風機是否正常運轉。使用插座測試儀和三用電表檢查插座是否正常接線。同時，檢查網路線和數位電視訊號，以及電話訊號是否穩定。
- 垂直水平檢測：使用雷射水平儀和水平尺來進行垂直和水平檢測。檢查牆面、地面、天花板等是否水平，使用雷射水平儀可以更準確地測量。如果發現傾斜或不平衡的情況，應及時與開發商聯繫處理。
- 檢查廚房和衛生間設施：檢查廚房和衛生間的水龍頭、水槽、浴缸、馬桶、抽油煙機等設施是否完好。測試它們的運作和排水情況，檢查有無漏水現象。
- 檢查空調和暖氣系統：檢查空調和暖氣系統是否正常運作，打開空調和暖氣設備，檢查室內溫度和風力是否正常。
- 檢查門鎖和安全設施：確保門鎖和安全設施正常運作。測試門鎖的開關和鎖合，確保門窗的開啟和關閉是否順暢。同時，檢查是否安裝了煙霧報警器和滅火器等安全設備。
- 檢查裝修品質：觀察室內的裝修品質，檢查牆面是否平整、油漆是否均勻、地磚是否有空鼓或開裂等。檢查門窗的安裝是否牢固，無漏風漏水現象。
如果在驗屋過程中發現任何問題或瑕疵，應立即與開發商聯繫，提出申訴並要求解決。如果問題無法得到解決，您可以尋求專業的驗屋公司進行詳細的驗屋檢測和評估，並根據他們的報告與開發商協商解決方案。
最後，請記得保留所有相關文件和證據，以便在需要時提供給相關單位或專業人士。