很多業主接到開發商的驗屋通知單後又高興又苦惱，高興的是房子終於可以交房入住了，苦惱的是自己不知道該如何驗屋，甚至不知道何為驗屋。那麼，我們到底該怎麼樣驗屋呢？其實大家只要掌握了這七大驗屋技巧，就能夠輕鬆的驗屋啦！
- 牆壁滲水與裂痕檢查：在交房前的下雨天檢查牆壁是否有滲水現象，同時注意是否存在裂痕，這些都是工程質量的重要指標，需仔細驗收。
- 廚衛防水檢查：特別是對於二手房來說，須確認防水工作是否到位，必要時需重新進行防水，以確保居住品質。
- 水電系統檢查：確認房屋的水電系統是否正常運作，尤其是對於二手房，需特別注意並進行驗收。
- 管道排水順暢檢查：對於水污管道，特別是陽台等排污口，進行倒水測試，確保排水順暢。在二手房交易中，需特別留意管道問題，以免交易後才發現困擾。
- 門窗密封性檢查：關注門窗的密封性，可通過檢查密封膠條是否完好牢固，以及陽台門的水平差度來判斷。
- 石材地面坡度檢查：確保前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地面坡度達到要求，可使用水平尺進行檢測，並觀察是否有積水現象。
- 電氣系統功能檢查：測試全室的電燈開關、數位對講機、抽油煙機、緊急壓扣功能、插座等是否正常運作，同時檢查線路是否牢固且符合安全標準。
除了這七大驗屋技巧之外，還有一些其他重要的注意事項：
- 檢查門窗是否開合順暢，鎖具是否正常操作。
- 觀察房屋內外的漏水情況，包括天花板、地板和牆面。
- 檢查屋內的裝修工程是否符合合約要求，如地磚、櫥櫃、衛浴設備等。
- 確認屋內的通風系統是否良好，包括通風口和排氣扇的運作情況。
- 注意檢查房屋的隔音效果，特別是對於多層住宅或鄰近馬路的房子。
- 檢查房屋的外牆、屋頂和地基是否存在明顯的損壞或裂縫。
進行驗屋時，建議找專業的驗屋師或建築工程師進行檢查，他們具有相關的專業知識和經驗，能夠全面評估房屋的質量和問題。同時，與開發商或賣方協商，確定有關驗屋發現的問題和細節，並要求進行修復或補償。
總之，透過掌握這些驗屋技巧和注意事項，您將能夠更加自信和順利地驗收您的夢想之家，確保房屋質量和居住品質。