近期，交房時遇到精裝修變成”驚裝修”的情況屢見不鮮。為了避免這樣的情況發生，掌握一些驗屋技巧非常重要。
儘管我們無法完全掌握全面的驗屋方法，但我們可以學習一些簡單而有效的技巧，在一定程度上避免踩到雷。小編之前學到了一些驗屋技巧，現在想要與大家分享。
首先，備齊必要的小工具非常重要。
其中包括洗臉盆或水管，用於檢查下水管道；
小榔頭，用於檢查房屋和牆體是否有空鼓；
捲尺，用於測量側面積和高度；
塞尺，用於測量裂縫寬度；
計算器，用於計算數據；
包裝繩，用於預先封閉下水管道；
水筆、掃帚和小凳子。
準備好工具後，我們就開始進行驗屋吧。
首先是檢查防漏和排水問題。檢查牆面和地面是否有滲水情況，特別注意廚房、衛生間的頂面、外牆、陽台的頂部和管道接口是否有漏水現象，以及廁所頂棚是否有滲漏或發霉。
確保馬桶、浴缸、陽台、洗手池無積水存在，地漏應設置在最低處，如果是毛坯房，地漏周圍需要預留一定的鋪裝地面高度。
接下來，檢查牆面和地面是否有空鼓。使用小榔頭或硬幣輕敲，如果聽到空洞聲，則可能存在空鼓現象。
對於空鼓問題，應盡快通知物業進行修復。同時檢查牆面是否有裂縫，觀察牆面和地面的平整度，以及是否有水跡。
需要特別注意陽台的裂縫，如果陽台連接處有裂縫，可能會導致陽台斷裂，這是非常危險的情況，應立即通知相關單位。
此外，非常重要的一點是檢查電氣設施。
首先，關閉主電閘，檢查是否能夠切斷整個房間的電路供電。然後檢查分路電器，確保能夠完全控制各分支線路，使用萬用表測量各個強弱電是否正常。
同時，檢查電話和電視線路的接口，用力拉動檢查插座的固定程度。
最後一步是檢查門窗的靈活性和隔音效果。觀察門窗的開關是否靈活，目測門和門框、窗和窗框是否平行，關閉門窗後聆聽隔音效果，同時評估密封程度。
當然，以上僅為驗屋過程中的基本環節和技巧，若有條件，最好請專業的驗屋師進行驗屋。
台中驗屋、彰化驗屋，有任何驗屋需求，都可以找庭安居專業驗屋公司。