您可能對於驗屋這個程序充滿了疑慮和問題。在購買或租賃房屋之前，進行驗屋是至關重要的步驟，它能夠確保您的住宅投資安全，避免未來的維修和財務問題。在這篇文章中，我們將回答一些驗屋中常見的問題，幫助您釐清疑慮。
- 窗戶和落地窗滲水問題：臥室窗戶、客廳前陽台的落地窗以及後陽台的三合一門是房屋中容易出現滲水問題的地方。我們的驗屋團隊會使用灑水方式模擬下雨天的情境，以檢測是否有滲水進入屋內。同時，我們還會使用先進的熱顯像儀器和含水儀來確認是否存在滲水狀況。
- 浴室和廚房的維修孔檢查：維修孔中的管線是浴室和廚房的重要組成部分。我們將檢查管道之間是否有填補發泡劑、線路是否有包套管與修飾蓋，以及儲水灣水管是否有滲漏等問題。同時，我們還會使用熱顯像儀器檢測維修孔是否存在滲水狀況。
- 地下排水孔和洗衣機排水孔檢測：地下排水孔是房屋中排水系統的關鍵部分。我們將使用內視鏡檢測地下排水孔是否有異物阻塞，並且進行灌水檢測以確保排水順暢。
- 地面洩水波度檢測：前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地面坡度對於排水非常重要。我們將使用水平尺檢測地面的坡度，同時進行水灌測試以觀察是否有積水情況出現。
- 電氣系統的檢查：房屋的電氣系統安全可靠至關重要。我們將測試全室的電燈開關、數位對講機、抽油煙機、緊急壓扣功能、浴室暖風機或排風機等是否正常運作。同時，我們將使用插座測試儀和三用電表檢測全室插座的接線情況，確保全室的網路線、數位電視訊號和電話訊號穩定。
- 垂直水平檢測：窗戶、門框、櫥櫃、浴櫃、鏡櫃等的水平和垂直程度直接關係到使用舒適度和視覺效果。我們將使用雷射水平儀和水平尺來檢測這些家具和設備的水平和垂直度。
- 分貝計檢測：房屋的噪音環境對於生活品質至關重要。我們將使用分貝計檢測室內的噪音水平，確保房屋環境安靜舒適。
- 玻璃厚度測量：窗戶、落地窗和三合一門的玻璃厚度直接關係到安全性和隔音效果。我們將使用專業工具測量玻璃的厚度，確保符合相應的安全標準。
- 空心檢測：室內牆面、地磚和前後陽台的空心問題可能會導致結構不穩定。我們將使用敲擊檢測法檢測是否有空心現象，特別是對於木地板，我們還會進行踩踏檢測，以確保沒有凹陷問題。
- 門窗檢測：驗屋過程中，我們會仔細檢查房屋內的門窗是否有刮傷、撞傷、缺少矽利康填補等問題，確保它們的完整性和安全性。
- 冷氣排水孔檢測：冷氣排水孔的暢通狀況與冷氣系統運作密切相關。我們將進行灌水檢測，以確保冷氣排水孔沒有堵塞情況。同時，使用熱顯像儀器檢測水管是否破裂導致滲水問題。
- 油漆檢測：室內油漆的狀況直接影響到整體美觀和質量。我們將檢測全室漆面是否存在髒汙、掉漆、油漆不均等問題，確保油漆質量達到標準。
以上是我們驗屋公司提供的檢驗項目，每一項都針對房屋不同部位進行詳細檢測，以確保房屋的安全和品質。
若您在驗屋過程中有任何疑問，以下是幾個常見問題的解答，希望能解決您的疑慮：
Q：驗屋的目的是什麼？ A：驗屋的目的是檢查房屋結構、系統和設備是否存在問題，以確保房屋的安全性、耐久性和舒適性。
Q：驗屋需要多長時間？ A：驗屋的時間取決於房屋的大小和複雜度，一般來說，驗屋過程需要幾個小時到一天的時間。
Q：我應該在驗屋過程中參與嗎？ A：我們建議您在驗屋過程中參與，這樣您可以更好地了解房屋的狀況，並提出問題或疑慮。
Q：驗屋後會獲得什麼報告？ A：我們將提供一份詳細的驗屋報告，其中包括我們的檢測結果、問題的描述以及建議的修復或改進措施。
無論是購買新房還是二手房，進行驗屋都是必要的步驟。我們的驗屋團隊擁有超過500間房屋的經驗，專業且可靠。如果您需要驗屋服務，請聯繫庭安居驗屋公司，我們將為您提供全面的驗屋服務，解決您的疑慮，確保您的房屋投資安全。