您準備投資一棟大樓，保護您的房屋投資是至關重要的。作為彰化地區頂尖的驗屋公司之一，庭安居深知大樓初驗的重要性，並擁有豐富的驗屋經驗。在這份專業指南中，我們將詳細解析大樓初驗的關鍵步驟，以幫助您更好地了解驗屋過程。
- 窗戶與落地窗、後陽台三合一門滲水檢測： 在大樓初驗中，我們首先關注窗戶、落地窗和後陽台三合一門的滲水情況。我們使用灑水的方式模擬下雨天的情況，以檢測是否會有水滲入室內。同時，我們使用熱顯像儀器和含水儀來檢測是否存在滲水現象。對於浴室濕區，我們模擬洗澡時的水源，檢測是否會有水滲入浴室乾區。此外，我們還會對浴室的共用牆面進行灑水檢測，以確保共用牆面的濕度不超過正常範圍。
- 浴室與廚房的維修孔檢查： 在大樓初驗中，我們將專注於浴室和廚房的維修孔檢查。維修孔內包含各種管線，我們將檢測管道間是否有填補發泡劑，線路是否有包套管和修飾蓋，以及儲水灣水管是否有滲漏水等情況。同時，我們使用熱顯像儀器來檢測維修孔是否有滲水狀況。
- 地下排水孔、洗衣機排水孔檢測： 大樓初驗中，我們將檢查前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地下排水孔，以確保排水順暢。我們使用內視鏡檢測是否有異物，同時進行灌水檢測，以驗證排水系統的正常運作。
- 地面洩水波度檢測： 我們將使用水平尺來檢測前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地面是否符合坡度要求。同時，我們會對地面進行灑水測試，觀察是否會產生積水情況。
- 電氣系統的檢查： 大樓初驗中，我們將對電氣系統進行全面檢查。我們測試全室的電燈開關是否正常，檢查數位對講機、抽油煙機和緊急壓扣的功能，並檢測浴室暖風機或排風機的運作情況。同時，我們使用插座測試儀和三用電表檢測全室的插座，確保接線正常。我們還會檢查全室的網路線、數位電視訊號和電話訊號等。
- 垂直水平檢測： 我們將使用雷射水平儀和水平尺檢測室內窗戶、門框、櫥櫃、浴櫃、鏡櫃等物件的水平和垂直程度，以確保安裝符合要求。
- 分貝計檢測： 我們將使用分貝計檢測室內的分貝數值，以評估噪音環境是否符合標準要求。
- 玻璃厚度： 在驗屋過程中，我們將測量窗戶、落地窗和三合一門的玻璃厚度，以確保其符合相關規定。
- 空心檢測： 我們將對室內牆面、地磚、前後陽台的丁掛進行敲擊檢測，以確定是否存在空心情況。對於木地板，我們還會進行踩踏檢測，以確認是否存在凹陷問題。
- 門、窗檢測： 我們將仔細檢查屋內的窗戶和門，確保它們沒有刮傷、撞傷或缺少矽利康填補等問題。
- 冷氣排水孔檢測： 我們將對冷氣排水孔進行灌水檢測，檢查是否存在堵塞情況。同時，我們還會使用熱顯儀檢測是否有水管破裂導致的滲水狀況。
- 油漆： 在大樓初驗中，我們將檢查全室的漆面情況，包括髒汙、掉漆和油漆不均等問題。
以上是彰化驗屋公司的驗屋環節，每一個步驟都非常重要，旨在確保您所購買的大樓符合安全和品質標準。
如果您需要專業的大樓初驗服務，請聯繫庭安居，我們擁有豐富的驗屋經驗和專業的團隊，將確保您的大樓初驗順利進行。我們提供彰化地區的大樓初驗服務，並以優質和可靠著稱。請致電我們的客服專線，了解更多詳情或預約驗屋服務。
庭安居，您值得信賴的彰化驗屋專家！