在購買房屋之前，進行一次全面的驗屋是非常重要的。驗屋可以幫助您確保房屋的安全性和品質，避免未來出現不必要的問題和維修費用。下面我們將介紹在屋內檢查中需要注意的事項，讓您對驗屋過程有更深入的了解。
- 窗戶與落地窗、後陽台三合一門滲水檢測： 在驗屋過程中，我們會對臥室窗戶、客廳前陽台的落地窗和後陽台的三合一門進行滲水檢測。我們使用灑水的方式來模擬下雨天的情況，觀察是否有水滲入屋內。同時，我們還會使用熱顯像儀器和含水儀來檢測是否存在滲水狀況。對於浴室濕區，我們會模擬洗澡時的水流，檢測是否會有水滲入浴室乾區。此外，我們還會對浴室的共用牆面進行灑水檢測，使用含水儀來檢測牆面的濕度是否過高。
- 浴室與廚房的維修孔檢查： 我們會仔細檢查浴室和廚房的維修孔，這些孔中通常有各種管線。我們會檢測管道間是否有填補發泡劑、線路是否有包套管和修飾蓋，以及儲水灣的水管是否有滲漏。同時，我們還會檢查暖風機和排風機管道是否有漏風情況。使用熱顯儀器可以幫助我們檢測維修孔是否有滲水狀況。
- 地下排水孔和洗衣機排水孔檢測： 我們將對前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地下排水孔進行檢測。我們會使用內視鏡來檢查是否有異物存在，同時進行灌水檢測，確保排水順暢。
- 地面洩水波度檢測： 在前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區，我們將使用水平尺來檢測地面是否達到坡度要求。同時，我們會在地面上灑水，觀察5到10分鐘後是否有積水情況。
- 電氣系統的檢查： 我們會測試全室的電燈開關是否正常，檢查數位對講機的功能，以及抽油煙機和緊急壓扣的運作情況。同時，我們會檢查浴室的暖風機或排風機是否正常運作。使用插座測試儀和三用電表，我們會檢測全室所有插座的接線是否正常，並測試網路線、數位電視訊號和電話訊號。
- 垂直水平檢測： 使用雷射水平儀和水平尺，我們會檢測室內窗戶、門框、櫥櫃、浴櫃、鏡櫃等是否水平和垂直。
- 分貝計檢測： 我們會使用分貝計來檢測室內的分貝數值，以確保室內環境的安靜程度。
- 玻璃厚度： 我們會檢測窗戶、落地窗和三合一門的玻璃厚度，確保其符合安全標準。
- 空心檢測： 我們會對室內牆面、地磚、前後陽台的丁掛進行敲擊檢測，檢查是否有空心情況。對於木地板，我們會進行踩踏檢測，確保沒有凹陷幅度過大的問題。
- 門窗檢測： 我們會檢查屋內各個窗戶和門，確保它們沒有刮傷、撞傷或缺少矽利康填補等問題。
- 冷氣排水孔檢測： 我們會對冷氣排水孔進行灌水檢測，檢查是否有堵塞情況。同時，我們會使用熱顯像儀檢測是否有水管破裂導致滲水的問題。
- 油漆檢測： 我們會檢查全室漆面，確保沒有髒汙、掉漆或油漆不均的情況。
以上就是我們公司的驗屋環節，每項檢查都非常重要，以確保您的居住環境安全無虞。
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