在購買房屋之前，進行一次全面的驗屋是非常重要的步驟。交屋前的初驗能夠幫助您發現並解決可能存在的隱藏瑕疵問題，確保您購買的房屋品質良好。在進行初驗之前，了解以下常見的隱藏瑕疵問題將對您有所幫助。
- 窗戶與落地窗、後陽台三合一門滲水問題：窗戶和落地窗、後陽台三合一門是房屋中常見的滲水問題點。在初驗中，我們使用灑水的方式來模擬下雨天的情況，並使用熱顯像儀器和含水儀來檢測是否有滲水狀況。此外，浴室濕區和共用牆面的滲水問題也需要進行檢測。
- 浴室與廚房的維修孔問題：浴室和廚房的維修孔內通常存在各種管線，檢測這些管道間是否有填補發泡劑、線路是否有包套管與修飾蓋、儲水灣水管是否有滲漏等問題是很重要的。使用熱顯像儀器可以檢測維修孔是否有滲水狀況。
- 地下排水孔和洗衣機排水孔問題：地下排水孔和洗衣機排水孔是排水系統的關鍵部分。在初驗中，我們使用內視鏡檢測這些排水孔是否有異物阻塞，並進行灌水檢測以確保排水順暢。
- 地面洩水波度問題：地面的坡度對於室內的水排放至關重要。在初驗中，我們使用水平尺檢測地面是否達到坡度要求，同時進行灑水並觀察是否有積水情況。
- 電氣系統問題：驗屋中，我們對電氣系統進行全面檢查。測試所有電燈開關是否正常運作，檢測數位對講機、抽油煙機、緊急壓扣等功能是否正常。此外，我們還使用測試儀器來檢測插座、網路線、數位電視訊號和電話訊號等。
- 垂直水平問題：在初驗中，我們使用雷射水平儀和水平尺檢測室內窗戶、門框、櫥櫃、浴櫃、鏡櫃等是否符合水平和垂直要求。
- 分貝問題：室內的分貝數值對於居住環境的舒適度至關重要。在初驗中，我們使用分貝計來檢測室內的噪音水平。
- 玻璃厚度問題：窗戶、落地窗和三合一門的玻璃厚度也是需要檢測的重要項目之一。
- 空心問題：我們對室內牆面、地磚以及前後陽台進行敲擊檢測，以檢測是否存在空心問題。對於木地板，我們還進行踩踏檢測，以確保沒有凹陷幅度過大的問題。
- 門窗問題：檢測屋內各個窗戶和門的刮傷、撞傷、缺少矽利康填補等問題。
- 冷氣排水孔問題：冷氣排水孔的堵塞和水管破裂都可能導致滲水狀況，我們會在初驗中進行相應的檢測。
- 油漆問題：檢測全室漆面是否存在髒汙、掉漆、油漆不均等問題。
進行交屋前的初驗是保護您購房權益的重要步驟。通過專業的驗屋公司，如庭安居，您可以得到全面而可靠的初驗報告，確保您的新家品質良好，避免可能的維修與風險。
庭安居驗屋公司是台中和彰化地區頂尖的驗屋專家，我們擁有超過五百間以上的驗屋經驗。我們的驗屋環節涵蓋了窗戶滲水檢測、浴室與廚房維修孔檢查、地下排水孔檢測、地面洩水波度檢測、電氣系統檢查、垂直水平檢測、分貝計檢測、玻璃厚度檢測、空心檢測、門窗檢測、冷氣排水孔檢測以及油漆檢測等項目。
在庭安居驗屋公司，我們不僅專業可靠，而且致力於提供客戶最佳的服務體驗。我們的驗屋師們精通驗屋知識，擁有先進的檢測儀器和工具。他們會根據台灣的建築標準和相關法規，全面檢測您的房屋，確保您購買的房屋符合預期的品質和標準。
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