在大樓驗屋之前，有一些重要的事項需要您注意。驗屋過程中，每個細節都需要被仔細審查，以確保居住環境的安全和品質。以下是一些您在大樓驗屋時必須注意的事項。
初次驗屋的重要性不言而喻，這是確保您的新家或投資物業符合安全標準的關鍵步驟之一。讓我們一起了解驗屋的過程中需要注意的細節。
- 窗戶與落地窗、後陽台三合一門滲水檢測： 在驗屋過程中，對臥室窗戶、客廳前陽台的落地窗和後陽台的三合一門進行滲水檢測是非常重要的。透過模擬下雨天的灑水方式，我們可以檢測是否會有水滲入屋內。為了更準確地檢測，我們使用熱顯像儀器和含水儀來檢測是否有滲水狀況。同樣地，浴室濕區也會進行灑水檢測，以模擬洗澡時是否會有水滲入浴室乾區。此外，我們還會對浴室的共用牆面進行灑水檢測，使用含水儀檢測是否有異常的濕度。
- 浴室與廚房的維修孔檢查： 維修孔中包含了各種管線，因此檢查維修孔是否正確填補發泡劑、是否有線路包套管和修飾蓋，以及檢查儲水灣的水管是否有滲漏等，對於浴室和廚房非常重要。同時，我們會檢查暖風機和排風機管道是否有漏風的問題。使用熱顯儀檢測維修孔是否有滲水狀況，也是我們驗屋過程中的一個步驟。
- 地下排水孔和洗衣機排水孔檢測： 前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地下排水孔需要被仔細檢查。我們會使用內視鏡檢測是否有異物，並且進行灌水檢測以確認排水順暢度。
- 地面洩水波度檢測： 對於前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地面，我們會使用水平尺來檢測是否符合坡度要求。此外，我們會在地面上灑水，觀察是否會在5到10分鐘內積水。
- 電氣系統的檢查： 在驗屋過程中，我們會全面檢查電氣系統，包括測試全室的電燈開關是否正常運作，檢測數位對講機的功能，確保抽油煙機和緊急壓扣功能正常運作，檢測浴室暖風機或排風機是否正常運轉。同時，我們會使用插座測試儀和三用電表來檢測全室所有插座的接線情況，並檢查全室的網路線、數位電視訊號和電話訊號。
- 垂直水平檢測： 使用雷射水平儀和水平尺，我們會檢測室內窗戶、門框、櫥櫃、浴櫃和鏡櫃是否水平並垂直。
- 分貝計檢測： 檢測室內的分貝數值，以確保居住環境的安靜度符合標準。
- 玻璃厚度： 檢測窗戶、落地窗和三合一門的玻璃厚度，以確保符合安全要求。
- 空心檢測： 對於室內牆面、地磚、前後陽台的丁掛進行敲擊檢測，以確認是否有空心現象。如果是木地板，還需要踩踏檢測是否有凹陷問題。
- 門窗檢測： 檢查屋內各個窗戶和門的狀態，包括是否有刮傷、撞傷、缺少矽利康填補等問題。
- 冷氣排水孔檢測： 對冷氣排水孔進行灌水檢測，以檢查是否有堵塞情況。同時，使用熱顯儀檢測是否有水管破裂導致滲水的問題。
- 油漆： 檢查全室漆面，包括是否存在髒汙、掉漆和油漆不均等問題。
以上是驗屋過程中需要注意的細節，每一項都是為了確保屋主居住的環境安全與舒適。庭安居驗屋公司以多年的經驗累積，已經驗屋超過五百間以上，為客戶提供專業、可靠的驗屋服務。
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