在購買房屋之前，進行驗屋是至關重要的步驟。透過全面的驗屋檢測，可以確保房屋的安全性和品質符合標準，並避免未來可能的維修和財務風險。以下是我們庭安居驗屋公司對驗屋環節的重要性進行解析。
- 窗戶與落地窗、後陽台三合一門滲水檢測： 檢測窗戶、落地窗和三合一門是否存在滲水問題非常重要。透過灑水模擬下雨天的情境，我們可以檢測是否有滲水進入屋內。使用熱顯像儀器和含水儀來檢測滲水情況可以提供更準確的結果，特別是在浴室濕區和共用牆面的檢測中，可以進一步確認濕度是否超過合理範圍。
- 浴室與廚房的維修孔檢查： 檢查維修孔是否正確填補發泡劑、管線是否有包套管與修飾蓋，以及確保儲水灣水管沒有滲漏等問題是確保浴室和廚房正常運作的關鍵。同時，排風機管道是否有漏風和維修孔是否有滲水也需要仔細檢測，以確保室內環境的舒適和安全。
- 地下排水孔、洗衣機排水孔檢測： 地下排水孔和洗衣機排水孔的檢測是確保排水系統順暢的關鍵。透過內視鏡檢測異物和灌水測試，可以確定是否存在堵塞或排水不良的情況，並及早解決。
- 地面洩水波度檢測： 檢測地面的洩水波度是為了確保雨水能夠順利排出，防止水滯留造成損壞或安全隱患。使用水平尺檢測坡度並觀察地面是否積水可以確保地面排水系統的良好運作。
- 電氣系統的檢查： 電氣系統的正常運作至關重要。檢測電燈開關、數位對講機、抽油煙機、緊急壓扣、浴室暖風機、排風機、插座、網路線、數位電視訊號和電話訊號等，可以確保室內的電器設備和通訊設施正常運作，提供安全和便利的生活環境。
- 垂直水平檢測： 使用雷射水平儀和水平尺進行垂直水平檢測可以確保窗戶、門框、櫥櫃、浴櫃和鏡櫃的安裝是否平整，使室內空間更美觀且符合設計要求。
- 分貝計檢測： 測量室內的分貝數值有助於確定室內噪音水平，提供更舒適和安靜的生活環境。
- 玻璃厚度： 確認窗戶、落地窗和三合一門的玻璃厚度是確保安全性和隔音效果的重要指標。
- 空心檢測： 檢測牆面、地磚、前後陽台丁掛是否存在空心問題，特別是對於木地板是否凹陷過大進行踩踏檢測，可以確保結構堅固和安全。
- 門、窗檢測： 檢查屋內各個窗戶和門的完整性，包括刮傷、撞傷、矽利康填補是否完備等，確保室內環境的密封性和安全性。
- 冷氣排水孔檢測： 檢測冷氣排水孔是否堵塞，以及檢查水管是否破裂導致滲水情況，確保冷氣系統正常運作。
- 油漆： 檢查全室漆面的乾淨度、附著力、掉漆和塗層均勻性等問題，提供美觀的室內環境。
綜合以上檢測項目，驗屋公司能夠全面評估房屋的品質和狀況，提供客戶全面的報告和建議。在進行驗屋時，選擇一家專業的驗屋公司，如庭安居，將確保您的房屋經過全面的檢測和評估，為您提供安心的居住環境。
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