您在購買房屋之前，驗屋是一個重要的程序，它可以幫助您確保所購買的房屋符合安全和品質標準。作為台中地區的驗屋專家，庭安居驗屋公司擁有豐富的驗屋經驗，以下是我們在大樓驗屋過程中重點檢測的項目：
- 窗戶與落地窗、後陽台三合一門滲水檢測： 在臥室窗戶、客廳前陽台的落地窗以及後陽台的三合一門進行滲水檢測。我們使用灑水模擬下雨天的情境，並利用熱顯像儀器和含水儀檢測是否有滲水狀況。特別對浴室濕區和共用牆面進行灑水檢測，以檢測滲水或濕度過高的問題。
- 浴室與廚房的維修孔檢查： 檢測浴室和廚房的維修孔，確保管道間有正確的填補發泡劑，線路有包套管和修飾蓋。同時檢查儲水灣水管是否有滲漏，暖風機和排風機管道是否有漏風。熱顯像儀器可以用於檢測維修孔是否有滲水狀況。
- 地下排水孔、洗衣機排水孔檢測： 檢查前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地下排水孔，使用內視鏡檢測是否有異物阻塞，並進行灌水檢測以確保排水順暢。
- 地面洩水波度檢測： 使用水平尺檢測前陽台、後陽台、浴室濕區和浴室乾區的地面是否達到坡度。同時進行灑水測試，在一定時間後觀察是否有積水情況。
- 電氣系統的檢查： 測試全室的電燈開關、數位對講機、抽油煙機、緊急壓扣等功能是否正常運作。使用插座測試儀和三用電表檢測所有插座的接線是否正確，檢查網路線、數位電視訊號和電話訊號是否穩定。
- 垂直水平檢測： 使用雷射水平儀和水平尺檢測窗戶、門框、櫥櫃、浴櫃、鏡櫃等的水平和垂直情況，確保安裝正確。
- 分貝計檢測： 測量室內的分貝數值，以評估噪音情況是否符合標準。
- 玻璃厚度檢測： 檢測窗戶、落地窗和三合一門的玻璃厚度，確保符合相關規定。
- 空心檢測： 檢查室內牆面、地磚、前後陽台丁掛是否存在空心現象，並對木地板進行踩踏檢測，以確認凹陷幅度是否過大。
- 門、窗檢測： 檢查屋內各個窗戶和門是否有刮傷、撞傷，是否缺少矽利康填補等問題。
- 冷氣排水孔檢測： 檢測冷氣排水孔是否堵塞，並使用熱顯像儀器檢測是否有水管破裂導致滲水狀況。
- 油漆檢測： 檢查全室的漆面是否存在髒汙、掉漆、油漆不均等問題。
以上是庭安居驗屋公司在台中地區進行大樓驗屋時的重點檢測項目。我們專業的團隊將全程為您提供詳盡的驗屋報告和解決方案，確保您購房的安心和放心。如果您需要驗屋服務或有任何疑問，請隨時聯繫我們，庭安居驗屋公司期待為您服務。