在購買房屋或進行翻修之前,驗屋是一個至關重要的程序,以確保房屋的品質和安全。作為驗屋專家,我們的使命是幫助屋主發現潛在的問題和缺陷,並提供解決方案。
今天,我們來到了台中市南屯區的一處住宅,一棟名為「大塊新象」的建築,由新業建設負責興建。
以下是我們的驗屋報告:
- 牆面裂縫:我們仔細檢查了房屋的牆面,發現了一些裂縫的存在。這些裂縫可能是由於結構移位、地基沉降或溫度變化等因素引起的。我們建議屋主在購房後及時修補這些裂縫,以確保牆面的穩定性和外觀。
- 地磚多處空心:我們使用敲擊聲音測試和檢測工具,檢查了地磚的狀況。結果顯示,有多處地磚存在空心現象。這可能是由於施工過程中的不當安裝或材料品質問題引起的。我們建議屋主在翻修或重新鋪設地磚時,注意選擇高品質的材料並確保施工質量。
- 窗戶推拉不順:我們測試了房屋的窗戶,發現一些窗戶推拉不順的情況。這可能是由於窗框變形、滑輪老化或磁磚凹陷等原因引起的。我們建議屋主在使用窗戶時注意輕柔操作,同時及時修復或更換有問題的窗戶部件,以確保使用的便利性和安全性。
除了以上提到的檢驗項目,我們還進行了其他重要的檢測:
- 電氣系統檢測:使用插座測試儀和三用電表,檢查了房屋內所有插座的電壓輸出、接火線和接地線的安裝情況,以確保電氣系統的安全運行。
- 水壓檢測:使用水壓檢測器測試了浴室和廚房的水壓,確保供水系統正常運行,不會出現水壓不足的問題。
- 空鼓檢測:使用空鼓棒檢測了牆面、地磚和地板的空鼓情況,以確保牆體結構的穩固性和地面的平整度。
- 網路訊號檢測:使用網路訊號儀檢測了室內的網路訊號強度和品質,確保無線網路連接的穩定性和速度。
我們將驗屋結果和建議整理成詳細的報告,並與屋主進行了詳細的解釋和討論。驗屋的目的是保障屋主的權益和安全,我們將持續努力為屋主提供專業、可靠的驗屋服務。
如果您對驗屋有任何問題或需要預約驗屋服務,請隨時與我們聯繫。我們期待為您提供卓越的驗屋服務,確保您的房屋購買和使用的平安和舒適。