前後陽台地磚／天花板／丁掛檢測：空鼓、破損、漆面、泥作

檢測區塊：前陽台、後陽台、花台

檢測儀器/器材：空鼓棒、含水儀、熱顯儀

檢測項目：地磚／天花板／丁掛空鼓檢測、天花板泥做檢測、天花板油漆檢襙、天花板滲水檢測、常見缺失檢測

檢測目的：在驗屋過程中，前後陽台和花台是需要仔細檢測的區塊。這些區塊通常面對室外，容易受到日曬、風雨等自然因素的影響，因此需要確保地磚、天花板和丁掛等部分的安全和品質。

具體而言，檢測的目的如下：

1. 安全性：檢測旨在發現可能存在的安全隱患，例如壁磚空鼓、地磚破損、天花板滲水等問題。這些安全隱患可能對居住者造成意外風險，因此及早發現並進行維修非常重要。
2. 品質：確保地磚、天花板和丁掛的品質符合標準，無明顯破損、裂縫或鬆動。良好的品質能夠提高室內區域的整體美觀和使用滿意度。
3. 耐久性：檢測有助於確保地磚、天花板和丁掛的耐久性和穩固性。這些區塊通常暴露在室外環境，需要能夠承受日曬、風雨等自然因素的影響，並保持長期使用效能。
4. 早期發現問題：及早進行檢測可以在問題出現前發現並解決潛在的損壞或缺陷。這樣可以節省後期維修成本，並確保區域的良好使用狀態。
5. 提供客戶參考：檢測結果將提供給客戶參考，幫助他們了解前後陽台、露臺和花台的狀況，並在必要時做出相應的維修或改進措施。

以下是對地磚／天花板／丁掛進行的詳細檢測項目：

一、空鼓檢測： 使用空鼓棒輕敲地磚、天花板和丁掛，檢查是否有空心聲響。空鼓可能是由於施工不當或材料老化導致的，這可能會影響地面的穩固性和安全性。

二、天花板滲水檢測： 使用含水儀或熱顯儀檢測天花板是否有滲水現象。滲水可能來自室內或室外，如果不及時處理，可能會導致天花板的損壞和漏水問題。

三、漆面檢測： 觀察前後陽台天花板的漆面是否平整、無剝落。漆面的損壞可能會影響區域的整體質感和耐用性。

四、泥作檢測： 檢查前後陽台天花板的泥作是否完整，無裂縫或掉落。良好的泥作能確保地磚、天花板和丁掛的穩固性和持久性。

五、常見缺失檢測： 檢查地磚、天花板和丁掛是否有常見的缺失，例如破損、裂縫、凸出、清潔等。這些缺失可能會影響區域的整體美觀和使用功能。

下面是庭安居驗屋師，現場所檢驗到有關＂地磚／天花板／丁掛＂的相關缺失照片

這些檢測項目將有助於確保前後陽台、露臺和花台區域的安全和品質。如果發現任何異常情況或缺失，及時處理和維修將有助於保護這些區域的使用效能和長期使用。專業的驗屋過程將確保這些區塊的檢測工作得到全面和有效地執行。