檢測區塊：浴室、廚房
檢測儀器/器材：熱顯儀、漏風檢測棒
檢測項目：檢測管道間是否有確實填補發泡劑、熱顯儀檢測、排風管漏風檢測、檢測電線是否有包覆套管與修飾蓋、檢測污水管儲水灣是否有漏水
檢測目的：在驗屋過程中，進行浴室和廚房維修孔的檢測是確保這些區域的汙水管、排風和電線設施運作良好的重要環節。
以下是進行浴室和廚房維修孔檢測的詳細步驟：
一、管道間發泡劑檢測：檢查維修孔中管道間是否有確實填補發泡劑。發泡劑是用來填補管道間的空隙，以防止火災發生時，煙霧會從管道間的縫隙飄進來。
二、排風管漏風檢測：使用漏風檢測棒工具來檢測暖風機和排風機的通風管是否有破損。
三、熱顯儀檢測：使用熱顯儀儀器檢測維修孔中的汙水管和牆面與天花板是否有滲水狀況
四、電線套管與修飾蓋檢測：檢測人員會仔細檢查電線是否有包覆套管，以確保電線的安全性和絕緣效果。他們還會檢查修飾蓋的完整性，確保電線暴露部分得到適當的保護。
五、儲水灣漏水檢測：檢測人員會檢查浴室和廚房的儲水灣是否有漏水情況。儲水灣是用來收集和排放上一層住戶廚房和浴室中的廢水，如果出現漏水情況，可能導致潮濕和損壞。
下面是庭安居驗屋師，現場所檢驗到有關＂浴室、廚房維修孔＂的相關缺失照片
汙水管的儲水灣沒鎖緊會滴水
排風管破裂
電線沒有修飾蓋與套管
修飾蓋脫落
發泡劑沒完整填滿
電線缺修飾蓋
發泡劑沒填滿
電線套管過短
沒安裝排風管
管道間沒填補
管道間未填補發泡劑
排風管脫落
排風管破裂
防火矽酸鈣板破損
總結來說，浴室和廚房維修孔的檢測旨在確保汙水管系統、通風系統和電線設施的功能正常，防止漏水和漏風情況的發生，確保房屋的安全和舒適性。在進行檢測時，驗屋人員會使用相應的儀器和工具進行全面細緻的檢查，並對可能存在的問題進行評估和記錄。這些檢測措施有助於提供一個安全且功能正常的浴室和廚房環境，確保居住者的健康和舒適。
